婚前男友立协议称房屋送我一半

房屋就从“他的”变成“我俩的”吗？

 
　　分手后的王大壮后悔不已，一哄二逗三送礼总算是挽回了刘美丽的芳心，两人也慢慢到了谈婚论嫁的程度。王大壮的父母出全资为其购置了一套婚房，为顺利抱得美人归，王大壮与刘美丽立下协议称“房屋由王大壮与刘美丽共有”。

 刘美丽一定能成为房屋的共有人吗？

《民法典》链接

《民法典》第一千零六十五条第一款：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

 “之前的审判实践中，若约定夫妻一方将个人所有的房产全部赠与另一方，在办理过户登记之前，赠与一方一般情况下有权撤销赠与。如果仅为部分份额赠与，一般认为属于夫妻财产约定，不能任意撤销。”法官说。

 但本次《民法典》婚姻家庭编司法解释在原婚姻法司法解释（三）第六条“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照《合同法》第一百八十六条的规定处理”基础之上增加“或者共有”这一内容，意味着若仅为部分份额的赠与亦有可能被撤销，扩大了财产赠与可撤销的范围。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第三十二条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

因此

如果恋爱对象婚前签协议作出房屋赠与意思

表示在一定条件下此种赠与亦有可能撤销

如双方想进一步明确权利义务关系

可进行房屋产权变更登记